Les Critères pour que Votre Maison soit Idéale au Québec et en Amérique du Nord

Les essentiels de la maison idéale

Votre maison est votre refuge, au sens étymologique, il s'agit du lieu de votre demeure, là où vous passez essentiellement vos séjours et vos nuits. Les exigences, fonctionnalités et préférences des maisons évoluent certes avec le temps et surtout avec la technologie, l'emprise culturelle et les codes de construction. Dans cette quête perpétuelle de l'habitat idéal, les préférences des acheteurs et des rénovateurs jouent un rôle crucial. En scrutant les tendances passées et présentes, nous pouvons décrypter les éléments qui définissent la maison parfaite, tout en anticipant les mutations à venir.

Les critères clés

En 2006, la Société d'Habitation du Québec (SHQ), en partenariat avec l'Association Provinciale des Constructeurs d'Habitations du Québec (APCHQ), a effectué un sondage auprès des acheteurs de logements neufs. Sur la base d'un échantillon de 1000 acheteurs, l'étude publiée en 2009 révèle et classe 22 facteurs. De façon générale, en termes de fonctionnalités, la surface habitable, la dimension de la cuisine, les espaces de rangement, le garage, et l'efficacité énergétique sont les cinq paramètres d'importance.

1. Cuisine : La dimension de la cuisine a une grande importance. Sa grandeur, qui peut se manifester par la présence d'un îlot de cuisine et un concept à aire ouverte (open-concept), est généralement recherchée.

2. Rangements : Des espaces de rangement à l'intérieur de la maison ne sont pas des moindres. Une penderie de type walk-in dans la chambre des maîtres, un garde-robe d'entrée et d'autres espaces de rangement sont très pratiques pour une meilleure disposition et accessibilité des lingeries et accessoires.

3. Environnement : La sensibilité aux questions environnementales est également prise en compte. Cela suscite le désir de posséder une maison globalement écoénergétique. Cela passe par une isolation optimale, l'installation d'un échangeur d'air et l'installation de fenêtres à haut efficacité énergétique. Sans oublier que les appareils électroménagers doivent eux aussi être écoénergétiques.

4. Garage : La présence d'un garage a aussi une importance. Même s'il sert souvent de lieu d'entreposage, un garage pour deux voitures, si possible, offre un espace additionnel préféré des acheteurs de maison.

5. Surface habitable : L'essentiel des facteurs indiqué plus haut a un impact sur la surface habitable de la maison, qui est elle aussi un des paramètres, sinon le premier paramètre recherché.

Emplacement, emplacement et emplacement (Location, location, location)

Il faut noter que les facteurs d'importance liés à l'emplacement, à l'architecture et au constructeur n'ont pas été inclus. Il s'agit notamment de l'emplacement de la maison, de son prix, du style et de l'architecture extérieure, de la qualité et de l'originalité du projet, de la réputation du promoteur et du constructeur, ainsi que de la dimension du terrain. La localisation de la maison ainsi que son style architectural figurent parmi les cinq premiers critères de choix pour les acheteurs selon la SHQ. L'entrepreneur général en construction et rénovations doit jouir d'une excellente réputation, en plus de détenir les assurances et les licences exigées par la réglementation.

Évolution des préférences : une étude récente 

On peut se demander si cette étude de 2006 est toujours d'actualité. Est-ce qu'en 15 ou 20 ans les pratiques, désirs et préférences ont beaucoup évolué ? En 2023, le "Canadian Home Builder’s Association" (CHBA) a effectué pour la neuvième année une enquête auprès de 20 720 acheteurs de maisons à travers 6 provinces au Canada. Les mêmes paramètres semblent ressortir : la surface habitable, la grandeur de la cuisine, l'efficacité énergétique globale de la maison et ses équipements, les gardes-robes et espaces de rangement, et le garage double.

En conclusion, si l’on se base sur les deux études citées plus haut, il est possible d’affirmer que les critères essentiels pour une maison idéale, tant dans le passé que dans le présent, mettent en lumière des éléments constants et évolutifs. La surface habitable, la dimension de la cuisine, les espaces de rangement, l'efficacité énergétique et la présence d'un garage demeurent des facteurs de premier plan pour les acheteurs et les rénovateurs de maisons. Cependant, l'attention croissante portée à l'écologie et à l'efficacité énergétique reflète les préoccupations contemporaines. À mesure que les pratiques et les technologies évoluent, il est crucial pour les constructeurs et les rénovateurs de maisons de rester à l'écoute des besoins changeants des consommateurs pour offrir des habitations répondant aux attentes actuelles tout en anticipant les tendances futures.

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Références

1.     Les acheteurs de logements neufs au Québec en 2006, Société d’Habitation du Québec (2009)

2.     Home buyers preferences, Top 10 Most-desired features of 2023, Canadian Home Builders’ Association, CHBA, (2023); https://www.chba.ca/home-buyer-preferences/