Les agrandissements de maison : Horizontal ou vertical, quelle option choisir pour votre domicile ?
Lors de la planification d’un projet d’agrandissement, il est essentiel de respecter les règlements de zonage de votre municipalité et le code de construction en vigueur. Chaque type d'agrandissement doit obtenir une autorisation, et des vérifications spécifiques des marges latérales, avant, et arrière, ainsi que des restrictions concernant la hauteur et le nombre d’étages, doivent être effectuées. Les projets d’agrandissement se divisent principalement en deux catégories : l'agrandissement horizontal et vertical. Chaque type présente des avantages distincts, tant du point de vue de la faisabilité que de l'impact sur votre espace de vie et la valeur de votre propriété.
Agrandissement horizontal : Extension sur le côté ou l'arrière de la maison
L’agrandissement horizontal consiste à étendre la maison sur un ou plusieurs côtés, ou à l’arrière. Ce type d’agrandissement peut offrir un espace supplémentaire tout en conservant la façade et la structure originale du bâtiment. Toutefois, il nécessite de nouvelles fondations adaptées aux caractéristiques du terrain et à l’utilisation de l’espace. Cela pourrait inclure des fondations sur pieux, des fondations conventionnelles sur dalle flottante, ou des dalles monolithiques, en fonction du type de sol et des exigences règlementaires.
Exemples d’agrandissements horizontaux populaires :
Salle familiale au rez-de-chaussée – Un agrandissement permettant de créer un espace de vie plus spacieux.
Chambre principale – Agrandir la maison pour inclure une grande suite parentale.
Salle à manger – Ajouter une salle à manger séparée pour améliorer le confort familial.
Garage attaché ou détaché – Créer un espace fonctionnel pour abriter les véhicules tout en augmentant la valeur de la maison.
Agrandissement vertical : Ajouter un étage ou réaménager l'espace existant
L’agrandissement vertical, en revanche, consiste à ajouter un étage à la maison ou à réaménager les espaces aux sous-sols existants. Contrairement à l’agrandissement horizontal, il ne nécessite pas de nouvelles fondations dans la majorité des cas, ce qui permet de préserver l’espace extérieur. Ce genre d’agrandissement requière la construction d’une nouvelle toiture et la mise en place d’une structure de plancher.
Exemples d’agrandissements verticaux populaires :
Espace habitable au-dessus du garage – Une option idéale pour ajouter une chambre supplémentaire ou un bureau sans empiéter sur l’espace extérieur.
Deuxième étage au-dessus du rez-de-chaussée – Une solution pour maximiser l’espace de la maison sans réduire la cour ou l'arrière-cour.
Réaménagement pour améliorer l'accessibilité – Ajouter un étage pour améliorer l’accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Aménagement du sous-sol – Transformez un sous-sol inutilisé en un espace fonctionnel tel qu’une salle familiale ou un logement locatif.
Pourquoi privilégier l'agrandissement vertical ?
L’agrandissement vertical est souvent considéré comme la première option pour plusieurs raisons pratiques et esthétiques :
Pas de nouvelles fondations : Étant donné que l'agrandissement se fait en hauteur, les nouvelles fondations ne sont généralement pas nécessaires, ce qui réduit le coût et la complexité des travaux.
Préservation de l’espace extérieur : L'agrandissement vertical vous permet de conserver votre jardin ou votre cour arrière, un atout pour la vie familiale et la convivialité.
Efficacité énergétique : Ajouter un étage peut améliorer l’exposition au soleil, ce qui permet de maximiser la lumière naturelle et d'améliorer l'efficacité énergétique de la maison.
Esthétique et configuration améliorée : Un étage supplémentaire peut également améliorer l'apparence esthétique de la maison, tout en offrant plus de flexibilité dans l'aménagement intérieur.
Conclusion
Le choix entre un agrandissement horizontal et vertical dépend de plusieurs facteurs : les règles de zonage, la superficie disponible, et bien sûr, vos besoins spécifiques. L’agrandissement vertical semble souvent plus attrayant pour ceux qui souhaitent maximiser l’espace sans sacrifier leur jardin ou cour arrière. Toutefois, chaque projet doit être soigneusement planifié et discuté avec des experts pour garantir la conformité avec les normes locales et la réussite à long terme de votre agrandissement.
Il est essentiel de travailler avec un architecte ou un entrepreneur expérimenté pour naviguer à travers les aspects réglementaires et techniques de votre projet. Un projet bien exécuté peut non seulement améliorer votre espace de vie mais aussi accroître la valeur de votre propriété à long terme.
Prêt à concrétiser votre projet de construction ?
Contactez Xenofan Consultants Constructions dès maintenant pour une consultation gratuite et découvrez comment notre expertise peut vous aider à atteindre vos objectifs. De la planification à l'exécution, nous faisons de votre expérience de la livraison du projet notre priorité.